Entwicklung der Zinsen für Immobilienkredite 2010

Entwicklung der Hypothekenzinsen in 2010

Die Zinsen für Immobilienkredite haben sich in den letzten Jahren für Kreditnehmer auf sehr erfreuliche Art und Weise entwickelt. Seit nunmehr über 15 Jahren kennen die Zinsen im Bereich der Hypothekenkredite von der grundsätzlichen Tendenz her nur die eine Richtung: nach unten! So hat sich der durchschnittliche Zinssatz, den ein Kreditnehmer für einen Immobilienkredit zahlen muss, in den letzten 10-15 Jahren praktisch halbiert.

Jetzt scheint es allerdings keinen weiteren Spielraum mehr für weiter fallende Hypothekenzinsen zu geben. Daher sind inzwischen die meisten Experten auch der Auffassung, dass die Zinsen für Immobilienkredite im Jahre 2010 nicht mehr weiter fallen werden. Es wird im Gegenteil sogar davon ausgegangen, dass sich spätestens im vierten Quartal 2010 eine Trendwende vollziehen wird, was dann leicht steigende Zinsen bedeuten würde.

Was ist der Hintergrund dieser vorher gesagten Entwicklung?

Die angesprochene Vermutung, dass die Zinsen für Immobilienkredite gegen Ende des Jahres 2010 etwas ansteigen dürften, gründet sich in erster Linie auf der Erwartung einer Erholung der Wirtschaft nach der Krise in 2008 und 2009. Was aber hat Wirtschaftswachstum mit steigenden Hypothekenzinsen zu tun? Sollte die Wirtschaft in etwas stärkerem Ausmaße wachsen, wird die EZB relativ schnell die Leitzinsen anheben müssen. Die Folge daraus wäre, dass es für die Banken wieder teurer wird, sich bei der EZB Geld zu leihen.

In Folge dessen werden die Banken dann die Kreditzinsen erhöhen und somit werden auch die Zinsen für Immobilienkredite wieder ein höheres Niveau erreichen, was den vom Kreditnehmer zu zahlenden Zinssatz betrifft. Sollte die Wirtschaft allerdings wider Erwarten nicht wachsen, wird in 2010 voraussichtlich auch keine Erhöhung der Hypothekenzinsen stattfinden.